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2023年第一季度蒙特利尔房地产市场总结报告

>> 资讯类别:市场分析

2023年4月14日 – 根据大蒙特利尔房地产协会(GMREB)2023年第一季度Centris®销售统计数据表明,在蒙特利尔大都市区2023年第一季度的房产市场上,总共有 8,719笔交易,与2022年同期相比下降了31%。这是有史以来房产交易量最低的一个第一季度。


以下是2023年第一季度蒙特利尔房地产市场的几点总结:

从销售来看

 

  • 2023年第一季度,单户住宅的销量下降,共有4,552笔交易,比去年同期下降了25%,降幅较小。
  • 公寓房和多单元投资房(2到5个单元)的销售量均大幅度的下降,分别比去年同期下跌了34%(共有3,497笔交易)和48%(共只有662笔交易)。
  • 从地理区域来看,所有六个区域的房产销售额都比去年同期下跌。蒙特利尔岛的下跌幅度最大,为37%;南岸的销售额下跌了30%;Vaudreuil-Soulanges区域房产销量下跌了28%;Laval下跌了27%;北岸下跌了26%;Saint-Jean-sur-Richelieu区域的销售下跌幅度最小,为19%。

从房产价格来看

 

  • 2023年第一季度,公寓房的中间价格为$380,000,与去年相比下跌了5%。
  • 而单户住宅的中间价格为$522,500,比去年同期下跌了6%。
  • 多单元房的中间价格则下跌了7%,为$700,000。

从待售的房产数量和市场环境来看

 

  • 待售的房产数量在2023年第一季度继续上涨:在Centris®系统里共有15,638个待售房产,与2022年同期相比增加了61%。
  • 整体而言,尽管销售低迷,房产库存不断增加,蒙特利尔的房产市场仍然偏向于卖主。

从销售周期来看

 

  • 在2023年第一季度,单户住宅的平均销售周期是56天,与去年同期相比增加了25天;公寓房的平均销售周期为62天,比去年同期增加了20天;多单元房的平均销售周期为78天,比去年同期增加了22天。