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2023年1月12日 – 根据大蒙特利尔房地产协会(GMREB)2022年度Centris®销售统计数据表明，在蒙特利尔大都市区2022年度的房产市场上，总共有42,530 笔交易，与2021年度相比下降了22%。

“过去一年内房贷利率增长的次数和幅度是很多很大的，这导致很多买主没有能力从银行得到贷款。因此与2021年度相比，蒙特利尔房产市场的销售是低迷的，然而值得指出的是，2022年度的房产销售额仍然是高于过去十年来的平均值的。”Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。“尽管在前几个季度尤其是第三季度房产价格有大幅度的下滑，在2022年第四个季度，市场已经趋于稳定，买主和卖主都处于观望状态，期待着市场环境的发展能对自己有利，然而到目前为止，房产市场仍然是对卖主有利的。”Mr. Brant补充说。

以下是2022年度蒙特利尔房地产市场的几点总结：

从销售来看

• 在2022年度，与上一个年度相比，每个房产类别的销量都又大幅度下降。多单元投资房（2到5个单元）的销量与去年相比下滑了31%；公寓房的销量比去年下跌了22%；而单户住宅的销量则比去年下降了20%。
• 从地理区域来看，蒙特利尔所有六个区域年度销售额比去年均下跌。其中蒙特利尔岛下降了25%；Laval下降了22%；Vaudreuil-Soulanges和Saint-Jean-sur-Richelieu均下跌了21%；南岸则下降了20% ；北岸下降了19%。

从房产价格来看

• 虽然由于房贷的提高使得2022年度的销售额比2021年度下滑，从整个年度来看，房价仍然是上涨的，只是涨幅有限。
• 2022年单户住宅的中间价格为$550,000，比2021年度上涨了11%。
• 而公寓房的中间价格为$395,000，与去年相比上涨了10%。
• 多单元房的中间价格则上涨8%，达到$746,750。

从待售的房产数量和市场环境来看

• 待售的房产数量在连续六年持续下降之后，在2022年度首次上涨：在Centris®系统里共有12,500个待售房产，与2021年度相比上涨了18%。

从销售周期来看

• 在2022年度，单户住宅的平均销售周期是31天，与2021年相比缩短了1天；公寓房的平均销售周期是39天，缩短了4天；而多单元投资房的平均销售周期是51天，与去年相比增加了2天。