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2022年7月11日 – 根据大蒙特利尔房地产协会(GMREB)2022年第二季度Centris®销售统计数据表明，在蒙特利尔大都市区2022年第二季度的房产市场上，总共有 14,046笔交易，与2021年同期相比下降了13%，但值得指出的是，此交易量仍然是高于有史以来第二季度的平均交易量的。

以下是2022年第二季度蒙特利尔房地产市场的几点总结：

从销售来看

• 2022年第二季度，单户住宅的销量下降，共有7,036笔交易，比去年同期下降了11%，降幅是最低的。
• 公寓房比去年同期下跌了13%，共有5,560笔交易；而多单元投资房（2到5个单元）销售量的跌幅最大，比去年同期下跌了20%，共有1,434笔交易。
• 从地理区域来看，所有六个区域的房产销售额都比去年同期下跌。蒙特利尔岛的下跌幅度最大，为16%；Laval区域的销量下跌了13%；Vaudreuil-Soulanges区域房产销量下跌了12%；北岸的销售额下跌了11%；南岸的销售额下跌了10%；Saint-Jean-sur-Richelieu的销售下跌幅度最小，为4%。

从房产价格来看

• 尽管近几个月以来房贷利率不断上涨，第二季度的房产价格仍然继续攀升。
• 2022年第二季度，单户住宅的中间价格为$575,000，比去年同期上涨了15%。
• 而公寓房的中间价格为$410,000，与去年相比上涨了14%。
• 多单元房的中间价格则上涨了10%，达到$765,000。

从待售的房产数量和市场环境来看

• 待售的房产数量在2022年第二季度开始略有增加：在Centris®系统里共有11,263个待售房产，与2021年同期相比增加了1%。这是自2015年以来，蒙特利尔房产市场第一次出现待售房产数量的增加。
• 整体而言，随着房贷利率不断地提升，蒙特利尔房产市场的过热已经开始消退，正在朝着正常的市场环境转变。

从销售周期来看

• 在2022年第二季度，单户住宅的平均销售周期是25天，与去年同期相比缩短了2天；公寓房的平均销售周期为31天，比去年同期缩短了8天；多单元房的平均销售周期为44天，比去年同期增加了4天。