2022年第一季度蒙特利尔房地产市场总结报告
2022年4月11日 – 根据大蒙特利尔房地产协会(GMREB)2022年第一季度Centris®销售统计数据表明，在蒙特利尔大都市区2022年第一季度的房产市场上，总共有 12,716笔交易，与2021年同期相比下降了16%，这主要是由于房产市场上待售的房产数量有限。
以下是2022年第一季度蒙特利尔房地产市场的几点总结：
从销售来看
- 2022年第一季度，单户住宅的销量下降，共有6,082笔交易，比去年同期下降了18%。
- 公寓房和多单元投资房（2到5个单元）的销售量也均有不同幅度的下降，分别比去年同期下跌了14%（共有5,324笔交易）和15%（共有1,297笔交易）。
- 从地理区域来看，所有六个区域的房产销售额都比去年同期下跌。北岸的下跌幅度最大，为21%；Saint-Jean-sur-Richelieu区域的销量下跌了19%；南岸的销售额下跌了17%；Laval下跌了16%；Vaudreuil-Soulanges区域房产销量下跌了15%；蒙特利尔岛的销售下跌幅度最小，为13%。
从房产价格来看
- 2022年第一季度，单户住宅的中间价格为$555,000，比去年同期上涨了20%。
- 而公寓房的中间价格为$399,000，与去年相比上涨了18%。
- 多单元房的中间价格则上涨了14%，达到$754,000。
从待售的房产数量和市场环境来看
- 待售的房产数量在2022年第一季度继续下降：在Centris®系统里共有9,759个待售房产，与2021年同期相比下降了13%。
- 整体而言，蒙特利尔的房产市场继续对卖主非常有利，然而随着房贷利率不断地提升，情况将会逐渐转变。
从销售周期来看
- 在2022年第一季度，单户住宅的平均销售周期是31天，与去年同期相比缩短了7天；公寓房的平均销售周期为42天，比去年同期缩短了6天；多单元房的平均销售周期为56天，比去年同期相同。
