蒙特利尔资深房地产经纪 - 张红伟




首页生意买卖自住房投资房房产资讯联系我
免费评估卖房专业服务个性化买房全程服务推荐张红伟的六大理由

2021年12月蒙特利尔房地产市场岛内房价稳定岛外继续攀升

>> 资讯类别:市场分析


2022年1月7日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2021年12月Centris®销售统计数据表明,蒙特利尔房产市场12月份房产的总交易额为3,675笔,与去年同期相比下降了19%,然而值得指出的是,这是有史以来交易量排在第二位的一个12月份,去年12月份是历史最高记录。


“尽管与去年同期相比比较逊色,今年12月份蒙特利尔房产市场销售仍然是非常强劲。通常在每年的12月新上市的房产数量都会减少。” Charles Brant,QPAREB的市场分析部主任如此说。“现在买主们都想在2022年提高贷款利率的政策实施以前抓住很低的房贷利率,因此一直以来对卖主有利的房产市场环境继续在蒙特利尔岛的外围进行,导致外围地区的房价大幅度上涨。而蒙特利尔岛内,单户住宅的房价已经在过去几个月趋于平缓,尤其是在不少地区它的价格已经是大多数买主负担不起了,因此岛外的区域才继续火爆。”他补充说。


从地理区域来看

 

  • 蒙特利尔岛共有1,406笔交易,比2020年12月下跌了14%。在这个区域,单户住宅的销量已经是连续第六个月下跌,这个月的跌幅为25%。
  • 与上个月类似,所有蒙特利尔岛的外围区域,与去年同期相比房产销售额都 下跌,同样,这主要是因为单户住宅的销量大幅度下跌。Laval的交易量为341笔,与2020年12月相比下跌了27%;北岸的销量为802笔,下跌了26%;Saint-Jean-sur-Richelieu的房产销量98笔,下跌了18%;南岸的销量为861笔,也下跌了18%;Vaudreuil-Soulanges的房产总销量为167笔,下跌了7%,跌幅最小。

从房产类别来看

 

  • 12月份,所有三个房产类别的交易量与去年同期相比均下跌。单户住宅的交易额为 1,757笔,与2020年12月相比下跌了26%;多单元投资房(二到五个单元)的销量为460笔,跌幅为18%;公寓房的销售额为1,455笔,跌幅略小一些,比2020年12月下跌了10%。

从房产价格方面来看

 

  • 在12月份,房价继续攀升,市场环境继续对卖主非常有利,尤其是单户住宅。单户住宅的中间价格比2020年同期上涨了22%,为$525,000;公寓房中间价格比去年同期上涨了17%,为$379,950;多单元投资房中间价格的涨幅为14%,为$730,000。

从待售的房产数量来看

 

  • 根据2021年12月31日的统计数字表明,12月份房地产市场上共有8,265个待售房产,比去年同期下跌了25%。其中,公寓房待售房产数量为3,607,比去年同期下跌了29%;多单元投资房待售房产数量为1,479,比去年同期下跌了6%;单户住宅的待售房产数量为2,925,比去年同期下跌了26%。

点击图片可查看大图