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2021年10月20日 – 根据大蒙特利尔房地产协会(GMREB)2021年第三季度Centris®销售统计数据表明，在蒙特利尔大都市区2021年第三季度的房产市场上，总共有 10,828笔交易，与2020年同期相比下降了29%。

以下是2021年第三季度蒙特利尔房地产市场的几点总结：

从销售来看

• 我们记得今年第二季度的销售与去年同期相比有极大的涨幅，但那主要是因为去年第二季度由于疫情而实行的封锁造成的，而去年第三季度由于封锁取消而交易异常的活跃，所以今年第三季度与其相比有较大的落差。尽管如此，我们也要注意到，今年第三季度的交易额与疫情发生以前的年份相比也是减少的。
• 2021年第三季度，单户住宅的销量下降，共有5,196笔交易，比去年同期下降了37%。
• 公寓房和多单元投资房（2到5个单元）的销售量也均有不同幅度的下降，分别比去年同期下跌了23%（共有4,372笔交易）和9%（共有1,250笔交易）。
• 从地理区域来看，所有六个区域的房产销售额都比去年同期下跌。Vaudreuil-Soulanges区域的下跌幅度最大，为40%；北岸房产销量下跌了35%；南岸的销售额下跌了31%；Laval下跌了30%；Saint-Jean-sur-Richelieu区域的销量下跌了27%；蒙特利尔岛的销售下跌幅度最小，为23%，这个区域也看到了重新点燃购房热情，尤其是对公寓房。

从房产价格来看

• 2021年第三季度，单户住宅的中间价格为$500,250，比去年同期上涨了17%。
• 而公寓房的中间价格为$365,000，与去年相比上涨了16%。
• 多单元房的中间价格则上涨了11%，达到$680,000。

从待售的房产数量和市场环境来看

• 待售的房产数量在2021年第三季度连续第25个季度下降：在Centris®系统里共有10,424个待售房产，与2020年同期相比下降了20%。
• 整体而言，蒙特利尔的房产市场继续对卖主非常有利，尽管高于要价竞标的情况正在减少，市场仍处于过热的状态。

从销售周期来看

• 在2021年第三季度，单户住宅的平均销售周期是30天，与去年同期相比缩短了21天；公寓房的平均销售周期为44天，比去年同期多了2天；多单元房的平均销售周期为49天，比去年同期缩短了14天。

“尽管市场上房源短缺、单户住宅的价格飙升，市场需求仍旧非常强劲。因此房产交易开始偏向于买主能负担得起的房产类别，比如公寓房，或者是房源较多的类别，比如多单元房”Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。“我们预测市场交易后动缓慢的形势会改变，而且房产的价格仍会保持高价位。”Mr. Brant补充说。