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2021年4月7日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2021年3月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场3月份房产的总交易额为6,348笔，与去年同期相比上涨了8%。

“在连续7个月销售额高涨以后，单户住宅的销量在3月份已经是连续第二个月减少了。这主要是由于其供应量的减少以及其房价的大幅度上涨。” Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。“在单户住宅房价高涨的情况下，购房者和投资者将注意力转移到了其它有充分市场供应的房产类别上。”他补充说。

从地理区域来看

• 就整个蒙特利尔大区而言，3月份的房产销量比去年同期上涨了8%。
• 蒙特利尔岛的销售业绩相当突出，比去年同期上涨了32%，这主要归功于公寓房强劲的销售额（比去年同期上涨了45%）。与此相反Laval的销量下跌了14%； 北岸下跌了5%。
• Vaudreuil-Soulanges的销量则略涨了1%； 南岸上涨了4%；Saint-Jean-sur-Richelieu的销售上涨了8%，表现还可以。

从房产类别来看

• 3月份，多单元投资房（二到五个单元）的销量涨幅为36%，表现很好，值得一提的是，在蒙特利尔岛外的区域多单元投资房的销量上涨了64%；公寓房的销售上涨了27%；而单户住宅的销售则下跌了7%。

从房产价格方面来看

• 蒙特利尔房地产市场的环境仍然对卖主非常有利，所有房产的价格继续攀升。值得指出的是，鉴于现在的经济形势以及未来的不确定性，房产市场增加了转向房价过高过热的风险。
• 单户住宅的中间价格在3月份比去年同期上涨了32%，为$481,000；公寓房中间价格比去年同期上涨了21%，为$347,605，涨幅也很高；多单元投资房中间价格的涨幅为8%，为$660,000。

从待售的房产数量来看

• 根据2021年3月31日的统计数字表明，3月份房地产市场上共有11,857个待售房产，比去年同期下跌了16%。
• 但是值得指出的是，在3月份，公寓房的待售房产数量上涨了20%，这主要是因为蒙特利尔岛的公寓房房源上涨了59%；多单元房的待售房产数量则上涨了13%，这主要归功于蒙特利尔岛的多单元房的待售房产上涨了18%，岛外区域的涨幅则没有那么大；而单户住宅的待售房产数量继续大幅度下跌了43%，尤其是在蒙特利尔岛以外的区域。

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相关统计数据:

• 2021年3月-月度及年度统计报表