蒙特利尔资深房地产经纪 - 张红伟




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2021年1月蒙特利尔房地产市场强劲开盘

>> 资讯类别:市场分析

2021年2月5日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2021年1月Centris®销售统计数据表明,蒙特利尔房产市场1月份房产的总交易额为 3,971笔,与去年同期相比上涨了17%。


“尽管基于疫情的管制更加严格,1月份的房地产市场仍然和2020年一样强劲。公寓房和多单元投资房的销售创下了自2000年以来历史最高记录,蒙特利尔岛也是这样。” Charles Brant,QPAREB的市场分析部主任如此说。“这就造成了在蒙特利尔岛周围区域的待售房产数量下跌。单户住宅销售额的减缓也明显是因为市场上缺少房源。”他补充说。


从地理区域来看

 

  • 蒙特利尔岛外围几个区域的销售继续保持大幅度上涨。与去年同期相比,Vaudreuil-Soulanges的销售上涨了33%;北岸上涨了29%;南岸和蒙特利尔岛的销售均上涨了17%。
  • 然而,Saint-Jean-sur-Richelieu的销售则下跌了6%;Laval的销售下跌了7%,这主要是由于Laval区市场上的房源减少造成的。

从房产类别来看

 

  • 1月份,所有三个房产类别的销售都上涨。其中,多单元投资房(二到五个单元)的销量涨幅为34%;公寓房的销售则上涨了20%;而单户住宅上涨了11%。

从房产价格方面来看

 

  • 因为蒙特利尔房地产市场的环境仍然对卖主非常有利,所有房产的价格继续攀升。单户住宅的中间价格在1月份比去年同期上涨了23%,为$434,000;而公寓房中间价格比去年同期上涨了17%,为$322,000;多单元投资房中间价格的涨幅为14%,为$650,000。

从待售的房产数量来看

 

  • 根据2021年1月31日的统计数字表明,11月份房地产市场上共有11,176个待售房产,比去年同期下跌了25%。
  • 但是值得指出的是,在1月份,公寓房的待售房产数量上涨了9%,这主要是因为蒙特利尔岛的公寓房房源上涨了55%;多单元房的待售房产数量则与去年持平;而单户住宅的待售房产数量继续大幅度下跌了51%。

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