蒙特利尔资深房地产经纪 - 张红伟




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2018年11月蒙特利尔房地产市场依然保持强劲

>> 资讯类别:市场分析

2018年12月6日 – 根据大蒙特利尔房地产协会(GMREB)2018年11月Centris®销售统计数据表明,在蒙特利尔大都市区2018年11月的房产市场上,总共有 3,630笔交易,与2017年11月相比上涨了6%,这是有史以来销售业绩最好的一个十一月份,也是蒙特利尔连续第45个月房产交易额上涨。


从地理区域来看

 

  • 蒙特利尔大区的六个区域有五个区域在11月份的房产销量都有所上涨。
  • Saint-Jean-sur-Richelieu和北岸的房产销量遥遥领先,分别上涨了23%和14%。
  • 南岸的房产销量则上涨了8%;而蒙特利尔岛和Laval分别上涨了3%和1%;
  • Vaudreuil-Soulanges是唯一一个房产销量下跌的区域,与去年11月相比销量下跌了8%。
  • 从房产类别来看

     

  • 11月份所有三个房产类别的销售都有所上涨。
  • 其中公寓房共有1256笔交易,比去年同期上涨了10%;多单元房(2到5个单元)的销售则比去年11月上涨6%,共有436笔交易;单户住宅的销量与去年同期相比则上涨了3%,共有1930笔交易。

从房产价格方面来看

 

  • 单户住宅和公寓房的中间价格在11月份均上涨了5%,分别为$334,000和$264,900。
  • 而多单元房的中间价格比去年11月上涨了2%,为$520,000。

“在蒙特利尔,房产的销售越来越快。在11月份所有房产类别汇集一起计算的售出房的平均销售周期为80天,与去年同期相比缩短了7天。”Nathalie Bégin,GMREB董事会主席说。“而其中单户住宅和多单元房销售的更快,平均销售周期为72天;公寓房的平均销售周期为94天。”她补充说。

 

从待售的房产数量来看

根据2018年11月30日的统计数字表明,11月份房地产市场上待售房产的数量为21,089个,比去年同期下跌18%。

 

 

 

 

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