蒙特利尔资深房地产经纪 - 张红伟




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高压线下的房子可不可以买

>> 资讯类别:借鉴感受杂谈

* 一家之言,转载如下,以供参考

Statistics: the only science that enables different experts using same figures to drew different conclusions.

统计学是唯一一门可以使不同专家根据相同的图表得出不同结论的学科。

------ Evan Esar (1899-1995)

2001 年意大利政府威胁梵帝冈电台说要切断对其电台的电力供应。原因是其电台发射塔的电磁辐射超标。如果切断电力供应,那么教皇对全世界的布道就不得不中断了。此事非同小可,一时成为欧洲的新闻。由此可见关于电磁辐射对健康的影响的争论是个多么重要的问题。而且这个争论也进行了许久了。一般的看法是暴露于过量的电磁辐射使人们易患癌症。靠近发射塔的居民也在抱怨该地区的白血病发病率高于其他地区。那么到底电磁辐射是不是易引发癌症?

美国物理家协会是个有45,000名物理家为会员的专业协会。在1995年该协会在分析了超过1,000份科研论文后做出结论:没有发现高压线电磁辐射与癌症有关系。该消息当然十分重要,纽约时报于1995年5月4日及时报导。由於涉及健康问题,医学界更加重视,有许多相关研究报导发表,可是由於始终没有十分肯定的结论,医学界的权威们有点烦了。1997年7月3日的<新英格兰医学杂志>(这是一本在医学界十分权威的专业刊物)发表了编者按,称:对於电磁场的生物效应而言,除非置身于远远高于在房子里可以发现的强度, 其作用没有一点可重复性。最后十分生气地指出:过去18年的研究除了造成了极大的偏执狂以外,毫无深刻的揭示和预防作用,现在是停止浪费研究资源的时候了。说得斩钉截铁。可有的人就是不甘心。今年7月份又有一份研究小组试图了解乳腺癌与高压线电磁辐射的关系。该研究小组追踪了576名生活在纽约长岛的患乳腺癌的妇女,然后回顾分析并对照了相同数目生活在该地区长达15年的正常组。结论是两者没有相关性。这该是个好消息。

那么我们如何利用这些信息呢?如果喜欢上了靠近高压线的房子,我们可不可以买?这里有三个方面的问题。

1、没有危险和没有显著性危险的区别。

统计学在进行分析时必须设置一定的域值然后比较显著性。没有显著性差异不等於完全没有危险性。反之也然,在统计学上吸烟和肺癌有极大相关性。可是邓小平吸烟很凶却依然高寿。

2、你在多大程度上信任这些科学家。

你记不记得在研究冠心病的前期医学界告诉我们脂肪不好。你知道他们最近在告诉我们什么吗? 对脂肪也不能一棍子打死,其中的高密度脂蛋白好,低密度脂蛋白不好。 所以谁敢保证这些科学家明天不改变对高压线电磁辐射的看法。即使他们不改变, 谁又知道明天更新的研究方法不能揭示现在仍然隐秘的东西? 正如阿司匹林一样,60年代各大药厂一定在其商标上表明: 本产品质量保证,绝对安全,无任何心脏方面副作用。可现在呢? 它不仅对心血管有作用,而且它比现在市场上最贵的降脂药对预防心脏病都好。唉!

3、这些研究会不会改变人们的看法。

如果不会,当你卖房时准买家又要经过一场现代科学研究的洗礼。 如果洗礼后仍不过关,他就不买了。那么这就是对房屋价值的一种威胁。当然我们希望这些研究结果可以改变人们对此事的看法,可是谁又知道会不会?

4、其他事项。

这些高压电线塔会发出一种嘶嘶的声音,听上去有点烦。如果夜深人静,激动难眠。心中暗数大象数目催眠,后院嘶嘶不断,效果一定不好。

那么到底高压线下的房子可不可以买?

个人而言,如果太靠近我会犹豫。可是我也不会因为一条高压电线将整个社区都排除掉。因为如果你对高压电线太在意,其他因素怎么办? 如: 铅的污染,石棉, 砷(用于处理木板), 氡。 这些可都是已经被证明了有显著危险性。

我们可以做的是尽可能减少危险因素,而不可能完全排除。因为已知的和未知的危险因素实在太多。