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2026年5月6日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2026年4月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场4月份房产的总交易额为4,744笔，与去年4月相比减少了-7%。

“四月份的数据证实了蒙特利尔房地产市场的销售放缓，目前已接近历史平均水平，即便市场正进入一年中最活跃的时期，而四月和五月通常是该季节的基调。当前经济的不确定性以及蒙特利尔的高房价抑制了需求，高房价持续构成巨大的负担能力挑战，尤其对于首次购房者而言，”魁北克省房地产经纪人协会（QPAREB）助理主任兼高级经济学家卡米尔·拉贝尔热（Camille Laberge）解释道。

“自2026年初以来，我们观察到购房者普遍持谨慎态度。魁北克经济放缓和通胀加剧的背景下，消费者信心有所减弱。而持续的地缘政治不确定性，无论是中东冲突还是与美国的贸易环境，都可能导致通胀加速。这些因素促使许多家庭在进行房地产项目之前三思而后行。”魁北克省房地产经纪人协会（QPAREB）市场分析总监查尔斯·布兰特（Charles Brant）解释道。

“宣布的房产迎新税改革可能会在未来几个月为一些首次购房者提供一些支持，而更加平衡的公寓市场也可能在一定程度上帮助提高住房可负担性，”卡米尔·拉贝尔热补充道。

近几个月来，蒙特利尔房产市场状况逐渐缓和。然而，除蒙特利尔岛上的公寓市场外，其他市场仍然偏向卖方，蒙特利尔岛上的公寓市场目前呈现出更为平衡的局面。

从地理区域来看

• 大蒙特利尔地区的六大地理区域均出现经济活动放缓。其中，Vaudreuil-Soulanges的房产交易量减少了-17%，共有198笔；Saint-Jean-sur-Richelieu减少-11%，共有119笔；Laval减少-8%，共有430笔；蒙特利尔岛减少-7%，共有1,708笔；北岸也减少-7%，共有1,122笔；而南岸的成交量降幅最小，减少了-4%，共有1,167笔。

从房产类别来看

• 4月份，多单元投资房（二到五个单元）的销售减少了-9%，共有431笔交易；单户住宅交易额则下跌了-7%，共有2,493笔交易；公寓房的销售也下降了-7%，交易额共有1,817笔。

从房产价格方面来看

• 与去年同期的4月份相比，多单元投资房上涨4%（$865,000）；单户住宅房价中位数上涨3%（$645,000）；而公寓房价中位数与去年同期持平（$425,000）。

从待售的房产数量来看

• 今年4月份待售房产的数量与去年同期相比增长了15%，共有20,959个待售房产。其中，独栋住宅的待售房产数量比去年增加了9%，共有8,265个；而多单元投资房待售房产数量为2,422个，比去年同期增加了10%；公寓房待售房产数量为10,215，比去年同期增了21%。

从平均销售周期来看

• 4月份，多单元投资房的平均销售时长为45天，比去年同期减少了-6天；独栋住宅的平均销售时长为34天，比去年同期缩短了-3天；而公寓房的平均销售时长为50天，比去年同期增加了6天。

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