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2026年3月5日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2026年2月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场2月份房产的总交易额为3,930笔，与去年2月相比减少了-3%。

“二月份的数据证实，蒙特利尔大区房地产市场正进入销售稳定阶段，交易活跃度略高于往年同期平均水平，同时公寓房市场也正在逐步恢复平衡。”Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。

他解释说，这一调整得益于公寓挂牌量的显著增长，目前蒙特利尔岛的公寓挂牌量已远高于历史平均水平。此外，在一些周边地区，特别是南岸地区，公寓挂牌量也接近历史平均水平。

因为2024年至2025年间未售出的新公寓累计库存增加，二手公寓房供应量的增加为购房者在活跃的春季临近之际提供了更多选择。

布兰特先生补充道：“相比之下，在北岸和南岸，独栋住宅市场依然紧张，尽管需求持续旺盛，但交易活动仍然受到限制。而多单元投资房市场，尤其是在南岸，则保持着强劲的增长势头。”

总体而言，蒙特利尔房地产市场正朝着更加可持续的步伐发展，尤其是在公寓房领域，无论是在交易活动还是价格增长方面，都与家庭的财务能力和每个行业的具体实际情况更加紧密地联系在一起。

从地理区域来看

• 与去年同期相比，蒙特利尔房产市场2月份的销售，按地理区域划分，蒙特利尔岛是唯一销售额保持稳定的地区。其他主要地区的销售额均出现下滑，降幅从北岸的-1%到Laval的-9%不等。
• 其中蒙特利尔岛的交易额为1,401笔，与去年同期持平；北岸的房产交易量为969笔，比去年同期下降了-1%；南岸的房产交易量为931笔，下降了-6%；Vaudreuil-Soulanges区域的交易额为170笔，也下降了-6%；Saint-Jean-sur-Richelieu的房产交易量为116笔，下降了-7%；Laval交易额为343笔，下降了-9%。

从房产类别来看

• 2月份，多单元投资房（二到五个单元）的销售上涨了1%，共有363笔交易；单户住宅交易额则略微下跌了-1%，共有2,056笔交易；公寓房的销售与去年同期相比下降了-7%，交易额共有1,505笔。

从房产价格方面来看

• 与去年同期的2月份相比，多单元投资房上涨8%（$850,000）；单户住宅房价中位数上涨7%（$639,000）；而公寓房价中位数略涨了2%（$430,000）。

从待售的房产数量来看

• 今年2月份待售房产的数量与去年同期相比增长了12%，共有18,695个待售房产。其中，独栋住宅的待售房产数量比去年增加了5%，共有7,357个；而多单元投资房待售房产数量为2,065个，比去年同期增加了6%；公寓房待售房产数量为9,210，比去年同期增了20%。

从平均销售周期来看

• 2月份，多单元投资房的平均销售时长为48天，比去年同期减少了27天；公寓房的平均销售时长为53天，比去年同期缩短了2天；独栋住宅的平均销售时长为39天，比去年同期缩短了6天。

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