资讯列表

2026年2月5日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2026年1月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场1月份房产的总交易额为2,364笔，与去年1月相比减少了-15%。

“1月份的数据证实了蒙特利尔地区在2025年底观察到的销售逐渐疲软的趋势。这种放缓是由多种因素共同造成的，包括待售房产持续短缺，尤其是独栋住宅，以及高昂的房价限制了部分家庭的购买力。尽管销售活动有所放缓，但房产稀缺仍然支撑着房价，尤其是多单元投资房的价格，并使市场整体上对卖方有利。然而，公寓市场正呈现出更为明显的重新平衡迹象。”Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。

“加拿大央行近期确认的利率稳定化，使市场对购房者而言更具可预测性，并可能逐步重启此前推迟的购房计划，但这并不能消除与供应和可负担性相关的持续存在的问题。”魁北克省房地产经纪人协会（QPAREB）助理主任兼高级经济学家卡米尔·拉贝尔热（Camille Laberge）解释道。

从地理区域来看

• 与去年同期相比，蒙特利尔房产市场1月份的销售，除了Vaudreuil–Soulanges以外，其它所有五个区域都有不同程度的下降。其中Laval交易额为191笔，下降了-28%；Saint-Jean-sur-Richelieu的房产交易量为58笔，比去年同期下降了-25%；蒙特利尔岛的交易额为851笔，下降了-15%；北岸的房产交易量为586笔，比去年同期下降了-14%；南岸的房产交易量为559笔，比去年同期下降了-13%。而Vaudreuil-Soulanges区域的交易额为119笔，比去年同期增长了3%。

从房产类别来看

• 1月份，多单元投资房（二到五个单元）的销售上涨了7%，共有263笔交易；单户住宅交易额下跌了-17%，共有1,152笔交易；公寓房的销售与去年同期相比下降了-18%，交易额共有944笔。

从房产价格方面来看

• 与去年同期的1月份相比，多单元投资房上涨8%（$841,800）；单户住宅上涨4%（$615,000）；而公寓房价中位数略涨了2%（$428,000）。

从待售的房产数量来看

• 今年1月份待售房产的数量与去年同期相比增长了9%，共有16,798个待售房产。其中，独栋住宅的待售房产数量比去年略增了1%，共有6,498个；而多单元投资房待售房产数量为1,907个，也比去年同期略增了1%；公寓房待售房产数量为8,335，比去年同期增了18%。
• 尽管供应量有所增加，但市场仍然偏向卖方，包括公寓市场。出售多户住宅投资房的业主处于更有利的地位，而单户住宅的库存月数已趋于稳定，公寓的库存月数则略有上升。

从平均销售周期来看

• 1月份，多单元投资房的平均销售时长为66天，比去年同期减少了8天；公寓房的平均销售时长为67天，比去年同期缩短了3天；独栋住宅的平均销售时长为50天，比去年同期缩短了11天。

点击图片可查看大图