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2026年1月13日 – 根据大蒙特利尔房地产协会(GMREB)2025年度Centris®销售统计数据表明，在蒙特利尔大都市区2025年度的房产市场上，总共有47,019 笔交易，与2024年度相比增加了8%，此总交易量已经超过了十年来的平均交易额45,500笔。

“尽管经济环境充满高度不确定性，蒙特利尔的住宅二手房市场在2025年仍展现出非凡的活力。利率持续下降，加上最长抵押贷款偿还期限从25年延长至30年，提振了家庭购买力，并使全年交易活动保持高位，尽管第四季度略有放缓。然而，这种强劲势头是在活跃房源持续不足的背景下实现的，尤其是独栋住宅，从而加剧了多个市场供需之间的结构性失衡。”Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。

“在包括蒙特利尔大都会区在内的规模更大、更成熟的市场中，尽管公寓供应略有减少，但销售依然强劲。这反映出市场呈现双速波动，独栋住宅和多户住宅的需求依然旺盛。在所有地区，库存有限和融资条件更为有利的双重因素持续推高房价。这种情况加剧了大蒙特利尔地区住房可负担性的挑战，并凸显了持续增加住宅供应的重要性，以维持市场流动性，并在中期内改善供需平衡。”Mr. Brant补充说。

以下是2025年度蒙特利尔房地产市场的几点总结：

从销售来看

• 在2025年度，与上一个年度相比，每个房产类别的销量都有不同幅度的增长。多单元投资房（2到5个单元）的销量与去年相比上涨了17%；而单户住宅的销量则比去年上涨了7%；公寓房的销量比去年上涨了6%。
• 从地理区域来看，蒙特利尔所有六个区域年度销售额比去年均有所上涨。其中Vaudreuil-Soulanges的销售涨幅最大，共2,193笔交易，上涨了18%；Laval上涨了10%，共有4,446笔交易；Saint-Jean-sur-Richelieu上涨了9%，共1,271笔交易；北岸上涨了8%，共11,003笔交易；蒙特利尔岛上涨了7%，共17,376笔交易；南岸则上涨了5%，共10,730笔交易。

从房产价格来看

• 2025年单户住宅的中间价格为$622,500，比2024年度上涨了8%。
• 多单元房投资房的中间价格也上涨了8%，达到$830,000。
• 而公寓房的中间价格为$425,000，与去年相比上涨了4%。

从待售的房产数量和市场环境来看

• 待售的房产数量2025年度在Centris®系统里共有17,413个待售房产，与2024年度相比略涨了1%。趋势分析报告显示，年初房产市场出现萎缩，随后从8月份开始复苏。

从销售周期来看

• 在2025年度，单户住宅的平均销售周期是40天，与2024年相比缩短了9天；公寓房的平均销售周期是50天，缩短了7天；而多单元投资房的平均销售周期是55天，与去年相比减少了16天。