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2025年10月14日 – 根据大蒙特利尔房地产协会(GMREB)2025年第三季度Centris®销售统计数据表明，在蒙特利尔大都市区2025年第三季度的房产市场上，总共有10,566笔交易，与2024年同期相比增加了11%，这已经是连续第7个季度房产交易量上涨了。

尽管经济环境动荡，蒙特利尔房地产市场再次展现出非凡的韧性。尽管整体经济依然脆弱，过去几年实际GDP下滑、失业率上升、生活成本快速上涨，但市场依然保持强劲。然而，加拿大央行9月份将房贷利率下调至2.5%，或许进一步支撑了本季度末的交易活动。

蒙特利尔所有类别房产的价格保持稳定增长。“价格上涨并不令人意外，因为推动价格上涨的因素包括回头客的稳定需求，以及远低于历史平均水平的房产供应。”QPAREB 魁北克经济与房地产市场高级经济学家Hélène Bégin指出。

这种增长态势在多单元投资房尤为明显，该类住宅的销量和价格涨幅最大，而库存量和平均销售周期则出现最大幅度的下降。QPAREB市场分析总监Charles Brant补充道：“买家将多单元投资房产视为抵消更高借贷成本的一种方式。”

以下是2025年第三季度蒙特利尔房地产市场的几点总结：

• 与2024年第三季度相比，大蒙特利尔地区的所有房产的销售量都增长：多单元投资房成交量的增长最为强劲，增长了29%（销售量为1,197套）；其次是独栋住宅增长了29%（销售量为5,431套）；而公寓增长了5%（销售量为3,926套），增长势头则较为温和。
• 在第三季度，大蒙特利尔地区的待售房源数量达到17,725套，与去年同期相比略微增长3%。这一增长完全由公寓房推动，上涨了+11%；而独栋住宅则减少了-1%；多单元投资房的数量减少的最多，为-10%。
• 尽管房产供应量略有增加，但其销售势头远超现有库存，从而维持卖方市场，并支撑房产价格上涨趋势。独栋住宅中位价达到$630,000（上涨了+7%）；多单元投资房中位价达到$830,000（上涨了+8%），公寓房中位价达到$425,000（上涨了+4%）。
• 从平均销售周期来看，2025年第三季度，三个房产类别的平均销售时间都比2024年第三季度有所缩短。多单元投资房的平均销售时长为53天，比去年同期减少了21天；公寓房的平均销售时长为48天，比去年同期减少了8天；单户住宅的平均销售时长为39天，比去年同期缩短了12天。

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