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2025年5月7日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2025年4月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场4月份房产的总交易额为5,126笔，与去年4月相比上涨了10%。值得一提的是，此交易量已经超过4月份的历史平均水平的8%。

“4月份，蒙特利尔市场继续保持强劲势头。大多数地区和房地产类别均实现了两位数的增长。在通常是一年中最活跃的月份之一，销售额的增长主要得益于新近放宽的房产抵押贷款保险规定以及过去六个月房贷利率的加速下降。尽管加拿大央行在4月初观察到市场有所放缓，但最终蒙特利尔的房地产市场依然保持强劲增长。”Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。

“观察周边地区市场动态的变化也颇有意思，南岸市场现已超越Laval，成为蒙特利尔岛周边最昂贵的郊区市场，其单户住宅中位价为$634,000，而Laval为$600,000。值得注意的是，南岸地区通过竞价程序达成的销售数量显著增加，高端独栋住宅的销售比例也高于Laval。”他补充说。

从地理区域来看

• 与去年同期相比，蒙特利尔房产市场4月份的销售，在几乎所有区域都有不同程度的上涨，除了Saint-Jean-sur-Richelieus区域的交易额保持不变以外。Vaudreuil-Soulanges的房产交易量为239笔，比去年同期上涨了21%；而北岸、南岸分别为1,204、1,223笔，均上涨了11%、6%；蒙特利尔岛的房产交易量为1,859笔，比去年同期上涨了10%；Laval的房产交易量为468笔，比去年同期上涨了7%。

从房产类别来看

• 4月份，所有房产类别的交易额都比去年同期有所上涨。单户住宅交易额上涨了12%，共有2,686笔交易；多单元投资房（二到五个单元）的销售上涨了11%，共有478笔交易；公寓房的销售与去年同期相比上涨了9%，交易额共有1,961笔。

从房产价格方面来看

• 与去年同期的4月份相比，各类房产的价格都有所上涨：公寓房的中间价格为$424,500，比去年同期上涨了6%；单户住宅的中间价格为$625,000，上涨了9%；多单元投资房的中间价格为$830,500，上涨了10%。

从待售的房产数量来看

• 今年4月份待售房产的数量与去年同期相比仍旧略增了2%，共有18,731个待售房产。其中，单户住宅的待售房产数量比去年同期持平，共有7,823个；公寓房待售房产数量为8,547，比去年同期增了8%；而多单元投资房待售房产数量为2,286，比去年同期减少了10%。

从平均销售周期来看

• 4月份，多单元投资房的平均销售时长为51天，比去年同期减少了20天；公寓房的平均销售时长为44天，比去年同期缩短了12天；单户住宅的平均销售时长为37天，比去年同期缩短了9天。

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