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2021年10月7日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2021年9月Centris®销售统计数据表明，蒙特利尔房产市场9月份房产的总交易额为3,671笔，与创历史最高纪录的2020年9月相比下降了28%，再次证明了自春季以来市场趋缓的走向。

“蒙特利尔房产市场销售在9月份继续趋缓，市场交易已经开始恢复到疫情开始前的状态，当然这是由于疫情而实行的各种限制措施的取消，但这并非唯一的原因，房价的高涨以及市场上房源的减少也是主要的因素。然而我们注意到，在最近几个月新建房产的预售也非常火爆，转移了一些二手房的购买需求。” Charles Brant，QPAREB的市场分析部主任如此说。“在这种房产非常紧俏的市场环境下，房价继续上涨，但是对于单户住宅而言房价已经开始趋于平缓。”他补充说。

从地理区域来看

• 蒙特利尔岛共有1,432笔交易，比2020年9月下跌了21%。在这个区域，单户住宅的销量已经是连续第四个月下跌，而且这个月的跌幅也非常大，为38%。
• 与上个月类似，所有蒙特利尔岛的外围区域，与去年同期相比房产销售额都 下跌，同样，这主要是因为单户住宅的销量大幅度下跌。Saint-Jean-sur-Richelieu的房产销量为91笔，下跌了35%；Laval的交易量为359笔，与2020年9月相比下跌了33%；北岸与的销量为814笔，也下跌了33%；南岸的销量为797笔，下跌了32%；Vaudreuil-Soulanges的房产总销量为178笔，下跌了26%。

从房产类别来看

• 9月份，所有三个房产类别的交易量与去年同期相比均下跌。单户住宅的交易额为 1,713笔，与2020年9月相比下跌了37%；公寓房的销售额为1,554笔，比2020年9月下跌了18%；多单元投资房（二到五个单元）的销量为401笔，跌幅略小一些，为16%。

从房产价格方面来看

• 在9月份，房价继续攀升。单户住宅的中间价格比2020年同期上涨了17%，为$504,500；公寓房中间价格比去年同期上涨了15%，为$365,000；多单元投资房中间价格的涨幅为13%，为$690,000。虽然蒙特利尔的房地产市场仍然是过热的，然而房价已经开始趋于稳定，成交价高于要价的房产交易数量已经逐渐减少。

从待售的房产数量来看

• 根据2021年9月30日的统计数字表明，9月份房地产市场上共有11,182个待售房产，比去年同期下跌了20%。其中，公寓房待售房产数量为4,832，比去年同期下跌了23%；多单元投资房待售房产数量为1,989，比去年同期增长了8%；单户住宅的待售房产数量为4,322，比去年同期下跌了25%。

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