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* 一家之言，转载如下，以供参考

很多客人来电咨询：如何投资增值快的房地产？又如何快速实现房地产投资收益？

问题来自两类人：一是好房未能卖出好价；二是买房未能选到好房。

如何才能做到买个好房，卖个好价呢？见仁见智，个人看法，仅供参考。

如何选择投资增值快的房地产呢？首先不在于选择房地产本身，而关键在于谁帮助您投资选择房地产。

不同的经纪，其投资理念、眼光、经验和判断力的差异将给用户带来迥然不同的投资效果。不同的用户，选择不同的经纪实现的投资效果相差悬殊。但原因很简单，仅在于大小之分，内外有别而已。

有人重服务而轻佣金，另一些人却爱占小便宜而吃大亏。设身处地便可想而知，如果您的老板克扣您的工钱，您能心甘情愿、死心塌地为他工作吗？

有人重投资价值，另一些人喜欢贪图便宜，其投资理念和价值判断天壤之别。

有人顾面子，有人重“里子”，如选择经纪，有人看重有没有名气，开不开豪华车，在不在大公司上班；而另一些人则看重经纪人的个人素质、职业道德、服务质量、市场计划、执行能力和实际效果，不管你是住在豪宅还是棚屋，开奔驰宝马还是普通车。

这一大一小，一里一外，其形可现矣。

如何快速卖个好价？卖个好价是所有卖房者的心愿。怎样才能如愿以偿？关键在于请谁来卖，又如何卖？

既快且好，谈何容易。全世界的商人都在卖，随时随地都在营销、推销、促销。在蒙特利尔房地产市场上有近一半的上市房地产是过期未售出的。

尚未上市，先与经纪公司计较佣金，尚未卖房，先与经纪人讨价还价。诸不知薄佣岂能快销？

没有对市场行情的准确把握，没有市场营销的战略战术，没有知彼知己的胸有成竹，没有谈判过程中的斗智斗勇，怎能卖出好价？

经纪人就是商人，在商言商，没有经济利益刺激，哪来市场经济动力？又要马儿跑得好，又要马儿不吃草，这是违背市场经济规律的。

地产经纪是职业选择，地产经纪人执业也为生计。有些人不假思索，理所当然地克扣佣金，试想薄佣岂能获厚利？欲取之，必先予之。

古人有勉：“穷则独善其身，富则兼济天下”，穷不丧志，为富当仁，千万别占别人小便宜。历史的经验和现实的教训一再提醒并证实：占小便宜会吃大亏！真诚奉劝，引以为诫。