蒙特利尔资深房地产经纪 - 张红伟




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2010年8月蒙特利尔房产出售周期大幅缩短

>> 资讯类别:市场分析

2010年9月14日 – 根据大蒙特利尔房地产协会的MLS®统计表明,2010年8月蒙特利尔大都市地区房产的出售周期与2009年8月相比明显缩短。

在2010年8月,单户住宅的平均售出时间为69天,比2009年8月缩短10天;公寓房的平均售出时间为79天,比去年同期缩短11天;多套房的平均售出时间降幅最大:为62天,比去年同期缩短29天。

“蒙特利尔房地产市场现在处于卖方市场:平均卖出时间非常短,市场上待售的房产数量在8月已经是连续3个月下降,令买主的选择余地略小于卖主,”黛安梅纳德,GMREB董事会副主席说。“因为市场紧俏,蒙特利尔的房产仍继续上涨,”她补充说。

在蒙特利尔地区,2010年8月,单户住宅的中间价格达到了$254,000,比2009年8月增加了%7;公寓房的中间价格达到了$215,000,比去年同期增加了%9;而多套房达到了$395,000,增加了%14。

从销售量方面看,2010年8月,蒙特利尔地区民用住宅的销售量比2009年8月下降了%16,市场趋于缓和。单户住宅的销售量下降了%16;公寓房的销售量下降了%13;而多套房的销售量下降了%22。

从地理区域方面看,所有区域的销售量都有所下降。北岸的销售量下降最小,为%11;蒙特利尔岛的销售量下降了%16;Laval、Vaudreuil-Soulanges和南岸的销售量分别下降了%18、%17和%18。

“ 夏季一直是房地产市场趋于缓和的季节。但是,去年夏天相对来说较为活跃,因为我们刚刚从经济萧条中走出来,”黛安梅纳德女士说。 “因此如果现在就预言市场会趋于缓慢,未免过早,因为年度销售仍然上涨了%8,让我们拭目以待,看看秋季的房地产市场表现如何,那通常是房地产市场较为活跃的时段。”她补充说。

根据2010年8月31日当天的统计数据,MLS®系统中待售的房产数量比2009年同日降低了%3。

 

 

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