蒙市新的购房补贴项目于2010年3月底出炉
蒙特利尔市政府新的购房补贴项目已于2010年3月底出炉。
主要分两大类别：新建房和二手房。首次、初次购房、买房补贴、资助、补助项目、计划、工程，新房，期房，二手房，重售房
与往年相比，新项目对有孩子的家庭有了更大的优惠，尤其是新建房。
同时，最高购房价格有了大幅度的提高，这意味着蒙特利尔的房价已上涨了很多。
现将全文翻译如下，以供参考。
本翻译仅供参考，确切、详细、最新内容条款及申请步骤 -> 请访问官方网址。
（此公寓新房能够享受政府补贴：高尚区公寓期房）
蒙特利尔推出了新的购房资助计划！
| 新建房 |
| 购买者类别 |
最高购房价格1 |
财政资助 |
| 政府补贴 |
欢迎税返还 |
| 单人购买者 |
$200,000 |
$2,200 |
0% |
| 夫妻无孩子 |
$250,000 |
| 夫妻有至少一个孩子 |
$280,000 |
$5,000 |
100% |
$360,000
三个卧房的 “家庭住房单元” |
$5,000（面积小于96平方米）
或
$6,250（面积大等于96平方米） |
1 包括税和额外费用。 最高购房价格，可以提高$2,500 如果是Novoclimat认证的建筑；可以提高$5,000如果是符合绿色建筑标准的建筑（LEED-compliant building）。
| 二手房 |
| 购买者类别 |
最高购房价格2 |
财政资助
欢迎税返还 |
| 无孩子的购买者 |
|
0% |
| 至少有一个孩子的购买者 |
单户住宅
$400,000 |
100% |
两单元房-Duplex
$450,000 |
三单元房-Triplex
$490,000 |
2 包括土地和建筑。
重要声明：
-
每个申请者必须证明在最近五年之内、在魁北克省(Quebec)没有拥有过任何民用房产（由此我们称此计划为首次购房补贴项目）。
-
作为至少有一个孩子的购买者的类别，在购房之日必须至少有一个孩子小于18岁，或者在购房之日起6个月之内将出生。
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“家庭住房单元” 是指一个新的民用住宅单元，它包括至少5个房间，其中3个是卧房，并且根据勘查证表明，建筑面积（floor area）至少是96平方米（1,033平方英尺）。
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两单元房-Duplex: 民用建筑，包括2个地上居住单元，其中一个用于出租、而不可以作为其它用途。
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三单元房-Triplex: 民用建筑，包括3个地上居住单元，其中两个用于出租、而不可以作为其它用途。
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新建房必须是登记为有保证项目（warranty program）的新房。
-
如果财政资助的批准是建立在一个已接受的购买合同（offer-to-purchase）的基础之上，该合同必须在18个月之内完成；申请者必须在购买之日起的6个月之内递交申请和所有要求的文件，已取得财政资助。
-
如果财政资助的批准是建立在一个销售契约-房产过户（deed of sale）的基础之上，申请者必须在过户之日起的6个月之内递交申请和所有要求的文件，已取得财政资助。
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申请者在获得财政资助的批准之后，自批准之日起有6个月的时间提供所有要求的文件，已取得财政资助的付款。财政补贴的申请只可以在4月底开始提交，一旦市议会通过了新的计划，并生效。
财政资助的举例说明：
- 一个有孩子的首次买房的家庭，以$345,000买了一个二手的两单元房-duplex，此家庭将居住在第一层，第二层将出租给一个租客。
- 此家庭有资格获得100%的欢迎税（real estate transfer tax）返还, 是$3,675。
- 一个有孩子的首次买房的家庭，以$285,000买了一个新的 “家庭住房单元”，有三个卧房，建筑面积（floor area）是96平方米。
- 此家庭有资格获得：
- 100%的欢迎税（real estate transfer tax）返还, 是$2,775，和
- 一次性财政补贴$12,500
- 总共资助：$15,275
- 另外，如果此Condo建筑是在SHDM’s AccèsCondo的项目下建造的，此家庭将有资格获得$28,500的购买信用度(The purchase credit is the amount advanced by SHDM by way of downpayment)。
此文件是 By-law concerning subsidies for home ownership [03-168] and proposed modifications的总结，也许会有其它附加条件。
一次性财政补贴由Société d’habitation du Québec (SHQ) 和 Ville de Montréal as part of the Rénovation Québec Program一同提供。 The Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) 将对低收入家庭提供援助。 欢迎税（real estate transfer tax）返还是蒙特利尔市政府Ville de Montréal提供的资助项目。
