蒙特利尔资深房地产经纪 - 张红伟




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2020年8月蒙特利尔房地产市场房价和销售创历史新高

>> 资讯类别:市场分析

2020年9月4日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2020年8月Centris®销售统计数据表明,8月份房产的总交易额为 4,878笔,与去年同期相比上涨了39%,这是自从2000年有Centris®销售统计数据以来房产交易量最高的一个8月份。


“通常而言,夏季的7、8月份是房地产市场的淡季,然而今年7、8月房产的突出销量把早春由于疫情的限制造成的损失补了回来。&r出乎所有人的预料,这种买房的狂热主要是因为近几个月来买主存款的显著提高。这种狂热在市郊尤其明显,在那里买主的出价超过卖主报价的情况不断增加,市场条件对于卖主及其有利。”她补充说。


从地理区域来看

 

  • 蒙特利尔所有六个区域的房产销量在8月份都大幅度上涨。Vaudreuil-Soulanges、北岸和Laval的房产销量与去年同期相比分别上涨了62%、51%和48%;南岸上涨了39%;蒙特利尔岛上涨了29%;Saint-Jean-sur-Richelieu上涨了17%。

从房产类别来看

 

  • 就整个蒙特利尔大区而言,8月份单户住宅销售的成交额为2,601笔,比去年同期上涨了47%;公寓房则上涨了36%,共有1,861笔交易;多单元投资房(二到五个单元)的涨幅为12%,共有410笔交易。

从房产价格方面来看

 

  • 8月份所有三个类别房产的中间价格均有显著增长。
  • 单户住宅的中间价格比去年同期上涨了24%,为$427,500,这是自有Centris统计数据以来涨幅最高的一次。并且值得指出的是,售价在一百万元以上的单户住宅的销量是去年8月份的两倍还多(涨幅为136%),这也是单户住宅中间价格有如此大增长的主要原因。
  • 公寓房的中间价格涨幅为12%,达到了$312,000;而多单元投资房的中间价格增长了13%,为$599,500。

从待售的房产数量来看

 

  • 根据2020年8月31日的统计数字表明,8月份房地产市场上共有12,953个待售房产,比去年同期下跌了21%。历史上最近一个有类似待售房产数量的8月份是2003年8月。

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