蒙特利尔资深房地产经纪 - 张红伟




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2020年2月蒙特利尔房地产市场房价显著上涨

>> 资讯类别:市场分析

2020年3月5日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2020年2月Centris®销售统计数据表明,在蒙特利尔大都市区2020年2月的房产市场上,总共有5,338笔交易,与2019年2月相比涨了23%,这已经是连续第60个月房产销量上涨了。


从地理区域来看

 

  • 所有六个区域的房产销售在2月份都有所上涨。
  • Saint-Jean-sur-Richelieu、南岸、Laval和北岸的房产销售分别上涨了33%、30%、28%和23%。
  • Vaudreuil-Soulanges和蒙特利尔岛的房产销售涨幅相对而言较为温和,分别上涨了18%、17%。

从房产类别来看

 

  • 2月份蒙特利尔大区,单户住宅的销售与去年同期相比上涨了23%,共有2,958笔交易;公寓房市场销售涨幅也为23%,在2月份共有1,942笔交易。;多单元房(2到5个单元)的销量在2月份的涨幅是最为突出的,与去年同期相比上涨了31%,共有434笔交易。

从房产价格方面来看

 

  • 单户住宅的中间价格在2月份为$360,000,比去年同期上涨了13%;而公寓房的中间价格为$275,000,比去年同期上涨了10%;
  • 多单元房的中间价格则增长了13%,达到$597,750。
  • 综合所有房产类别来看,蒙特利尔岛、Vaudreuil-Soulanges、南岸和北岸 房产的中间价格,比去年同期分别上涨了16%、16%、13%和9%。相对而言,Laval和Saint-Jean-sur-Richelieu的房价涨幅比较温和,分别上涨了7%、6%。


“对于2月份而言,今年2月份的销售量创下了一个新的最高纪录,超过了以前2002年2月的历史最高纪录。” Julie Saucier,QPAREB的主席和CEO说。“蒙特利尔房地产市场待售房产数量继续减少,这进一步促使市场有利于卖主,导致在热门区域房价的上涨幅度已经是两位数的百分点了。”她补充说。

 

从待售的房产数量来看

 

根据2020年2月29日的统计数字表明,2月份房地产市场上待售房产的数量为20,619个,比去年同期下跌7%。


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