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2019年12月蒙特利尔房地产市场年终强劲收尾

>> 资讯类别:市场分析

2020年1月8日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2019年12月Centris®销售统计数据表明,在蒙特利尔大都市区2019年12月的房产市场上,总共有3,533笔交易,与2019年12月相比涨了26%。


“蒙特利尔二手房市场在2019年的表现是及其突出的。其强劲势头一直持续到12月份,因为12月的房产销量比去年同期上涨了26%。所以我们可以预测2020年度将有一个良好的开端。” Julie Saucier,QPAREB的主席和CEO说。“现在真正值得担忧的是持续的、大范围的市场上待售房产数量的下跌,它将会进一步促进房价的上涨。”她补充说。


从地理区域来看

 

  • 所有蒙特利尔六个区域在12月份的房产销量都有大幅度上涨。其中,北岸上涨了34%;南岸上涨了31%;Laval上涨了27%;蒙特利尔岛上涨了21%;Vaudreuil-Soulanges上涨了20%;Saint-Jean-sur-Richelieu上涨了19%。

从房产类别来看

 

  • 公寓房市场仍然保持强劲势头,销售涨幅为32%,在12月份共有1,301笔交易,这创下了公寓房类别12月份销售的历史最高纪录。需要特别指出的是北岸的公寓房销量上涨了51%;Laval的公寓房销量上涨了49%;南岸的公寓房销售上涨了40%。
  • 单户住宅的销售与去年12月相比上涨了22%,仍旧是最受欢迎的房产类别,共有1,808笔交易。
  • 多单元房(2到5个单元)的销量与去年同期相比上涨了28%,共有421笔交易。历史上最近一次有这样销量的12月份是在2006年。

从房产价格方面来看

 

  • 单户住宅的中间价格在12月份为$355,000,比去年同期上涨了9%,这与前三个月的涨幅类似;
  • 公寓房的中间价格为$285,000,比去年同期上涨了5%。
  • 多单元房的中间价格则增长了11%,达到$581,000。

从待售的房产数量来看

 

待售房产数量在12月份继续下跌,这已经是连续第51个月下跌了。根据2019年12月31日的统计数字表明,12月份房地产市场上待售房产的数量为14,440个,比去年同期下跌24%。其中待售房产数量降低幅度最大的是公寓房,减少了32%;其次是多单元房,减少了24%。

 

从平均销售周期来看

 

从平均的销售周期来观察,现在的市场环境对于所有三个房产类别而言,仍然都对卖主有利。今年12月,单户住宅的平均销售周期是61天(比去年12月缩短15天),12月份单户住宅如此短的销售周期在此之前只在2002年12月份出现过;公寓房的平均销售周期为76天(比去年12月缩短17天);而多单元房的平均销售周期为74天(比去年12月缩短了3天)。

 


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