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2019年11月蒙特利尔房地产市场火爆房价继续上涨

>> 资讯类别:市场分析

2019年12月6日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2019年11月Centris®销售统计数据表明,在蒙特利尔大都市区2019年11月的房产市场上,总共有4,084笔交易,与2019年11月相比涨了12%。


“蒙特利尔大区房地产市场的销售在11月份继续创记录的势头,与此同时市场上待售的房产数量连续第50个月下跌。” Julie Saucier,QPAREB的主席和CEO说。“非常值得指出的是在这火爆的房产市场环境下房价的大幅度上涨,尤其是蒙特利尔岛的公寓房的价格比去年同期上涨了18%,这是自2002年11月以来第一次看到。”她补充说。


从地理区域来看

 

  • 蒙特利尔六个区域中有四个在11月份的房产销量有大幅度上涨。其中,Vaudreuil-Soulanges上涨了48%;Saint-Jean-sur-Richelieu上涨了41%;Laval上涨了21%;南岸上涨了16%。
  • 而北岸上涨了9%;蒙特利尔岛上涨了7%。

从房产类别来看

 

  • 公寓房市场继续保持强劲势头,销售涨幅为21%,在11月份共有1,510笔交易,这创下了公寓房类别11月份销售的历史最高纪录。特别指出的是Laval的公寓房销量上涨了56%;南岸的公寓房销售上涨了35%。
  • 单户住宅的销售与去年11月相比上涨了11%,仍旧是最受欢迎的房产类别,共有2,115笔交易。
  • 多单元房(2到5个单元)的销量与去年同期相比上涨了4%,共有451笔交易。多单元房待售房产数量的大幅度减少,以及价格的急剧攀升,有可能造成此类别房产销售涨幅的限制。

从房产价格方面来看

 

  • 单户住宅的中间价格在11月份为$350,000,比去年同期上涨了6%,这与9月和10月相比涨幅略有下降;
  • 公寓房的中间价格为$290,000,比去年同期上涨了9%。
  • 多单元房的中间价格则增长了11%,达到$579,500。

从待售的房产数量来看

 

待售房产数量在11月份继续下跌,这已经是连续第50个月下跌了。根据2019年11月30日的统计数字表明,11月份房地产市场上待售房产的数量为16,310个,比去年同期下跌22%,这也是自2002年以来,待售房产数量跌幅最大的一个11月份。

 

从平均销售周期来看

 

从平均的销售周期来观察,现在的市场环境对于所有三个房产类别而言,仍然都对卖主有利。今年11月,单户住宅的平均销售周期是58天(比去年11月缩短14天),11月份单户住宅如此短的销售周期在此之前只在2004年11月份出现过;公寓房的平均销售周期为70天(比去年11月缩短25天);而多单元房的平均销售周期为69天(比去年11月缩短了4天)。

 


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