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2019年10月蒙特利尔房地产市场销售和房价显著上涨

>> 资讯类别:市场分析

2019年11月6日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2019年10月Centris®销售统计数据表明,在蒙特利尔大都市区2019年10月的房产市场上,总共有4,211笔交易,与2019年10月相比涨了14%。


“10月份的房地产市场继续保持自本年春末开始的强劲势头,” Julie Saucier,QPAREB的主席和CEO说。“不仅仅是蒙特利尔岛,绝大多数蒙特利尔岛周围地区的房市都紧俏,三个房产类别的房产价格也在不断攀升。”她补充说。


从地理区域来看

 

  • 除了Vaudreuil-Soulanges的房产销售和去年持平外,10月份所有其他五个区域的房产销量比去年同期都有大幅度上涨。其中Saint-Jean-sur-Richelieu和南岸遥遥领先,均上涨了27%;其后是北岸,上涨了15%;Laval区域则上涨了11%;蒙特利尔岛上涨了7%。

从房产类别来看

 

  • 10月份多单元房(2到5个单元)的销量与去年同期相比涨幅最高,上涨了22%,共有476笔交易。
  • 单户住宅的销售也很好,与去年10月相比上涨了14%,共有2,220笔交易。
  • 而公寓房的销售涨幅为11%,共有1,509笔交易。

从房产价格方面来看

 

  • 10月份,再一次,所有三个房产类别的价格均有较大涨幅,尤其是单户住宅和多单元房。
  • 与去年同期相比,单户住宅的中间价格上涨了8%,为$355,000;多单元房的中间价格则增长了7%,达到$560,000;公寓房的中间价格增长6%,达到$280,000。

从待售的房产数量来看

 

待售房产数量在10月份继续下跌,这已经是连续第49个月下跌了。根据2019年10月31日的统计数字表明,10月份房地产市场上待售房产的数量为16,874个,比去年同期下跌20%,这也是自2002年以来,待售房产数量跌幅最大的一个10月份。

 

从平均销售周期来看

 

对于所有三个类别的房产,根据平均的销售周期来观察,现在的市场环境仍然都对卖主有利。今年10月,单户住宅的平均销售周期是59天(比去年10月缩短15天),公寓房的平均销售周期为69天(比去年10月缩短20天),10月份公寓房如此短的销售周期在此之前只在2004年10月份出现过。而多单元房的平均销售周期略有上涨 为74天(比去年10月增加了4天)。

 


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