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2019年9月蒙特利尔房地产市场秋季开始于房价高涨

>> 资讯类别:市场分析

2019年10月4日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2019年9月Centris®销售统计数据表明,在蒙特利尔大都市区2019年9月的房产市场上,总共有3,659笔交易,与2019年9月相比涨了14%,创下了历史上9月份的最高纪录。


“这个9月份对于夏季是一个良好的结束。” Julie Saucier,QPAREB的主席和CEO说。“已经是连续第三个月销量超过10%上涨了,这是自2003年来第一次出现。我们也注意到,公寓房的房价正在飙升,主要是因为房源的急剧下降。”她补充说。


从地理区域来看

 

  • 所有蒙特利尔大区六个区域的房产销量比去年9月有大幅度上涨。其中Saint-Jean-sur-Richelieu遥遥领先,上涨了31%;紧随其后的是北岸,上涨了25%;Vaudreuil-Soulanges区域则上涨了22%;南岸上涨了15%;蒙特利尔岛和Laval则分别上涨了9%和7%。

从房产类别来看

 

  • 与前一个月类似,在9月份公寓房的销售最为突出,销量涨幅为15%,共有1,381笔交易。
  • 单户住宅的销售也不错,与去年9月相比上涨了15%,共有1,888笔交易。
  • 而多单元房(2到5个单元)的销量与去年同期相比则上涨了11%,共有386笔交易。

从房产价格方面来看

 

  • 在9月份,所有三个房产类别的价格均有较大涨幅,尤其是公寓房和多单元房。事实上三个类别的房价上涨都创下了历史记录。
  • 与去年同期相比,公寓房的中间价格增长了10%,达到$290,000。
  • 多单元房的中间价格则增长了10%,为$555,750。
  • 单户住宅的中间价格比去年同期上涨了6%,为$355,000。

从待售的房产数量来看

 

待售房产数量在9月份继续下跌,这已经是连续第48个月下跌了。根据2019年9月30日的统计数字表明,9月份房地产市场上待售房产的数量为16,830个,比去年同期下跌21%,这也是自2000年开始市场数据统计以来,待售房产数量最低的一个9月份。

 

从平均销售周期来看

 

对于所有三个类别的房产,根据平均的销售周期来观察,现在的市场环境都对卖主有利。今年9月,单户住宅的平均销售周期是62天(比去年9月缩短15天),公寓房的平均销售周期为76天(比去年9月缩短22天),这是自2004年以来销售周期最短的9月份。而多单元房的平均销售周期是72天(比去年9月缩短5天),这也是自2005年以来多单元房销售周期最短的9月份

 


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