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2019年6月蒙特利尔房地产市场紧俏达到历史最高水平

>> 资讯类别:市场分析

2019年7月5日 – 根据大魁北克省房地产协会(QPAREB)2019年6月Centris®销售统计数据表明,在蒙特利尔大都市区2019年6月的房产市场上,总共有4,339笔交易,与2018年6月相比涨了7%。


“本月蒙特利尔房地产市场非常紧俏,在历史上只有2005年的6月出现过类似的状况。房产的平均销售周期只有5个月左右,而且是适用于蒙特利尔所有的区域。”Nathalie Bégin,QPAREB主席说。“现在这种状况主要是因为持续稳定的销售业绩和连续45个月待售房产数量的减少,这也导致整体上房价的上涨,尤其是蒙特利尔岛周围的地区。”她补充说。


从地理区域来看

 

  • 蒙特利尔大区的六个区域中有五个区域房产销量有所上涨。
  • Saint-Jean-sur-Richelieu和北岸的房产销售遥遥领先,分别比去年6月上涨16%和12%。
  • 南岸则上涨了10%;Laval地区的销售上涨了5%;蒙特利尔岛的房产销量也上涨了5%。
  • 唯一销量下降的区域是Vaudreuil-Soulange,其房产销售比去年同期下跌了11%。

从房产类别来看

 

  • 在6月份最畅销的是公寓房,其销量与去年同期相比上涨了13%;多单元房(2到5个单元)的销售则上涨了8%。
  • 单户住宅的销量与去年同期相比则上涨了3%。但是值得一提的是,此类别的房产销量占所有类别总销量的50%以上。在6月份,单户住宅的销量是2,335笔;公寓房的销量是 1,563笔;多单元房的销量是438笔。

从房产价格方面来看

 

  • 单户住宅的中间价格为$352,250,比去年6月上涨了8%。这是24个月以来其中间价格上涨幅度最大的一个月,尽管2018年12月的涨幅也是8%。
  • 至于公寓房的中间价格,虽然其销量涨幅很大,但是其中间价格只略涨了2%,达到$261,000。然而值得指出的是Laval地区的公寓房,其价格比去年6月上涨了12%。
  • 多单元房的中间价格则稳定增长,比去年6月涨了6%,达到$539,000。尤其是北岸和南岸,其中间价格分别上涨了25%和18%。
从待售的房产数量来看

根据2019年6月30日的统计数字表明,6月份房地产市场上待售房产的数量为17,980个,比去年同期下跌19%。

 

 

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