蒙特利尔资深房地产经纪 - 张红伟




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2018年7月蒙特利尔房地产市场八年来销量最高的七月

>> 资讯类别:市场分析

2018年8月7日 – 根据大蒙特利尔房地产协会(GMREB)2018年7月Centris®销售统计数据表明,在蒙特利尔大都市区2018年7月的房产市场上,总共有 3,201笔交易,与2017年7月相比上涨了1%,这是八年来销售业绩最好的一个7月,这也是蒙特利尔连续第41个月房产销量上涨。

 

“自从今年年初强劲的开始以来,蒙特利尔房产市场的销售额一直在持续上涨,但是步调是趋于缓慢的。事实上,过去的三个月,涨幅都只有1%。”Mathieu Cousineau,GMREB董事会主席说。


从地理区域来看

 

  • 蒙特利尔大区有三个区域在7月份的房产销量有所上涨。
  • 南岸遥遥领先,其房产销量比去年同期上涨了15%;Vaudreuil-Soulanges和北岸的房产销量则分别上涨了8%和3%。
  • 另外一方面,蒙特利尔岛、Laval、Saint-Jean-sur-Richelieu的房产销量分别下跌了4%、7%和24%。值得一提的是,对于蒙特利尔岛,其房产销量已经是连续三个月下跌了。

从房产类别来看

 

  • 需要指出的是,公寓房的销量已经连续第10个月涨幅最高了。
  • 在7月份,公寓房的销量为1,139笔,比去年7月上涨了6%;多单元房的销量为303,上涨了2%;而单户住宅的销量为1,752,下跌了2%。

从房产价格方面来看

 

  • 所有三个房产类别的价格在7月份都大幅度上涨。
  • 单户住宅的中间价格为$336,250,比去年7月上涨了6%。
  • 公寓房的中间价格则上涨了5%,为$265,000。而多单元房的中间价格持续上涨,为$528,500,与去年同期相比上涨了9%。

从待售的房产数量来看

蒙特利尔待售房产的数量仍然在继续下跌。根据2018年7月31日的统计数字表明,7月份房地产市场上待售房产的数量为21,230个,比去年同期下跌17%。

 

 

 

 

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