蒙特利尔资深房地产经纪 - 张红伟




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2013年7月蒙特利尔房地产市场单户住宅销量1年来首次上涨

>> 资讯类别:市场分析

2013年8月7日 – 根据魁北克省房地产协会2013年7月MLS®销售统计数据表明,在蒙特利尔大都市区2013年7月的房产市场上,总共有 2,564笔交易,其中单户住宅的交易量为1,560笔,公寓房的交易量为751笔,大蒙特利尔房地产协会(GMREB)如此说。值得一提的是,单户住宅的交易量与2012年7月相比上涨了3%,这是一年来单户住宅销量第一次上涨。

“本月单户住宅销量的上涨还有待继续观察,”黛安梅纳德,GMREB董事会副主席说。 “它不能代表房产交易量大范围内的上涨。此次单户住宅销量的上涨主要是由于,北岸和蒙特利尔岛单户住宅的强劲表现,分别上涨了10%和7%。在这两个区域工作的房地产经纪明显感觉到了人们对此类房产的高度热情,此热情仍会继续保持一段时间,”她补充说。

与2012年7月相比,多套房的交易量与去年持平;而公寓房的销量则下跌了13%。

从地理区域来看,2013年7月份,在所有五个区域中只有北岸(North Shore)的房产交易量略有上升,主要是由于单户住宅的强劲表现。这也是此区域8个月以来第一次交易量上涨。

从中间价格方面来看,与2012年7月相比,2013年7月蒙特利尔整个大区单户住宅的中间价格平均上涨了3%;公寓房的中间价格下跌了2%;而多套房的中间价格下跌了5%。

“在七月份,对于公寓房和多套房来讲,市场条件继续趋于缓和,”保罗.凯迪纳尔,魁北克省房地产联合会的市场分析经理说。“而对于单户住宅,市场条件继续保持平衡,平均销售周期为78天,相对来说较短,甚至比去年七月还略微缩短。”他补充说。

根据2013年7月31日的统计数据,蒙特利尔房地产市场上待售的房产数量为28,705 个,比去年同期上涨了16%,已经是连续第35个月上涨。虽然所有房产类别都有所上涨,其中公寓房待售房产数量再次增长最多,增长了24%。而单户住宅和多套房的供应量则上涨相对较小,分别为10%和13%。

从地理区域来看,已经是连续第12个月蒙特利尔岛单户住宅待售房产数量增长最多,增长了20%;而北岸单户住宅待售房产数量增长最小,为3%。而从公寓房方面来看,则相反,蒙特利尔岛公寓房待售房产数量增长最小,为18%;Laval增长了47%;Vaudreuil-Soulanges增长了40%;北岸增长了33%。

 

 

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