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2013年1月22日 – 根据魁北克省房地产协会2012年度MLS®销售统计数据表明，蒙特利尔大都市区2012年度民用住宅的交易额为40,133笔，与2011年度相比下降了1%，魁北克省房地产联合委员会(QFREB)如此说。

在2012年度，尽管年初势头强劲，蒙特利尔大都市区的房地产市场的交易额在下半年不断下降。第三季度8%的销量下跌和第四季度15%的下跌完全抵消了第一季度4%的上涨和第二季度10%的上涨。

“在7月份实施的更加严格的房屋贷款政策是转折点，它立刻对房地产市场的交易活动产生了影响，”黛安梅纳德，GMREB董事会副主席、魁北克省房地产联合委员会(QFREB)在蒙特利尔地区的发言人说。 “其影响对于公寓房市场尤其明显，因为该市场上有许多首次购房者，”她补充说。

2012年度单户住宅交易量1%的上涨，无法抵消公寓房2%的下跌和多套房4%的下跌。“我们已经习惯了年复一年公寓房交易量的上涨，但是2012年度公寓房销售的下跌是从1995年来的第一次，”保罗卡迪纳尔， QFREB的市场分析员说。

从地理区域来看，在2012年度，与2011年度相比，蒙特利尔岛（Island of Montréal）的交易量下降了4%；Vaudreuil-Soulanges的交易量下降了2%；而北岸（North Shore）和南岸（South Shore）均上升了3%；Laval区则与去年持平。

从房产价格来看，2012年度，单户住宅的中间价格与去年相比上涨了3%；公寓房的中间价格也比去年上涨了3%；而多套房的中间价格上涨了4%。但是所有这些上涨幅度均比过去几年略小。

2012年度蒙特利尔房地产市场上待售的房产数量比去年同期上涨了10%，这已经是连续第二年上涨了。上涨幅度最大的是公寓房，为19%，以至于年底的几个月公寓房市场比较宽松，事实上，这是从1999年以来公寓房市场第一次达到供需平衡。