蒙特利尔资深房地产经纪 - 张红伟




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2012年7月蒙特利尔房地产市场单户住宅连续五个月销售突出

>> 资讯类别:市场分析

2012年8月7日 – 根据大蒙特利尔房地产协会的2012年7月MLS®销售统计数据表明,2012年7月蒙特利尔大都市区房产的交易量,与2011年7月相比上升了3% ,总共有2643笔交易。从房产类别方面来看,单户住宅的销售量再一次鹤立鸡群,比去年同期上涨了6%。

“单户住宅的销售量已经是连续六个月上涨,也是连续第五个月领先于公寓房的销售,”黛安梅纳德,GMREB董事会副主席说。 “然而,此现象与近几年的房产销售状况相比有所反常,因为从2009年10月到2011年11月期间,每个月公寓房的销售量一直都是多于单户住宅,”她补充说。

2012年7月,公寓房的销量的确比2011年7月有所上涨,但只是涨了1%。而多套房的销量则下降了9%。

在蒙特利尔大都市五个主要区域中,Vaudreuil-Soulanges的销售量遥遥领先,比2011年7月上涨了30%;北岸(North Shore)和南岸(South Shore)的销售量则分别上涨了16%和8%;虽然上个月排在第一位,本月Laval的销售量涨幅居于第四位,上涨了6%;而蒙特利尔岛(Island of Montreal )的销售量与2011年7月相比则下降了8%。

从房产价格来看,2012年7月,整个蒙特利尔大都市区单户住宅的中间价格,与去年7月相比持平,为$275,000。Laval区和北岸单户住宅的中间价格均增长了3%,分别达到$280,000和$232,000;南岸和Vaudreuil-Soulanges单户住宅的中间价格比去年同期下降2%,分别为$260,000和$255,000;而蒙特利尔岛单户住宅的中间价格则增长了8%,达到$385,000。

根据2012年7月31日的统计数据,蒙特利尔房地产市场上待售的房产数量比去年同期上涨了8%。

 

 

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