蒙特利尔资深房地产经纪 - 张红伟




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带朋友看房要当心:十个DEAL九个吹

>> 资讯类别:借鉴感受杂谈

* 一家之言,转载如下,以供参考

许多首次买家来电咨询:在没有买房经验的情况下,带自己的朋友看房,帮助把把关,是否可以,有何利弊?

我的回答是:带朋友看房要当心,十个DEAL九个吹:错失良机、耽误买房。为什么呢?略举个中原因,个人看法,仅供带朋友看房者参考。

1、没有准备好,自己没主张。

通常带朋友看房是轮番查看同一个房源的用户,自己看上了,但没有把握,怀疑这,怀疑那,三番五次反复查看:先自己,后配偶,再子女,然后是亲戚参谋、朋友参考、邻居意见。即使有想法,也被七嘴八舌弄的没办法,况且本来就没有准备好,更是举棋不定、难以决策

2、不知道该看什么,不该看什么。

一而再,再而三地去查看、去证实,不仅给卖主和经纪带来很大不便,也浪费自己的宝贵时间,于人于己都不利。试想:若不想买,又何必如此折腾;若想买,无疑给谈判成交频添难度,最终损害自己。

3、朋友非专业,来为挑毛病。

本来就没主意,加之朋友挑毛病,本来枝麻小事,听觉西瓜大事。不怕一万,就怕万一,结果还是不买算了。

4、真小人,假道义。

有的人平日受惠于朋友很多,难得为自己朋友办点事。有请看房,哪能辜负朋友的重托,使劲地吹毛求疵,别的都不会,挑毛病最拿手,直到非不买不可为止。

5、江湖义气,直言错话。

表面上看,挑毛病,朋友不说谁来说,好像经纪专门隐瞒缺陷似的,我为朋友两肋插刀。实则直言错话,不毁DEAL决不罢休。

6、不懂装懂,刁钻古怪。

好像客人不好意思为难经纪,买房大事,受朋友之重托,我得提些刁钻怪僻的问题,好好为难经纪,心想交易不成肯定不吃亏、不上当、不后悔。如果买了,以后有点啥问题,我就难以对朋友交代。

7、轻言无责,何乐不为。

我不参与交易,我不负责任。

不说白不说,哪怕说了也白说。您买房,我帮忙,反正话我是说了,听不听由你,总之,陪朋友逛一圈,既散心,有加深友情,何乐而不为?

8、只知门前三两事,却与经纪试比高。

有这样的朋友说:我自己买房,看房看了好几年。自认为久病成良医,也算半个经纪。用一知半解的错误想法来挑战经纪的专业知识,公然贬低经纪不专业,以此显示自己多能耐。借此机会给朋友推荐熟人经纪,既做了顺手人情,又能拿到介绍费,一石双鸟,一举两得。

以上种种,不一枚举,岂有不毁的DEAL,因此,我真诚奉劝一些购房者,特别是首次购房者,宁安勿燥,千万不要盲目看房,没准备好,带朋友看房要当心,免得十个DEAL九次吹:错失良机、耽误买房。

本文实属个人看法,不构成任何房地产买卖合约依据。

信息来源:互联网。