蒙特利尔资深房地产经纪 - 张红伟




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2010年9月蒙特利尔房产销售量恢复正常水平

>> 资讯类别:市场分析

2010年10月13日 – 根据大蒙特利尔房地产协会的MLS®统计表明,2010年9月蒙特利尔大都市地区房产的交易额为2704笔,比2009年9月下降%13,但是与2003到2008同月的交易额类似。

“去年9月,我们走出了经济萧条的低谷,房地产市场异常活跃,”黛安梅纳德,GMREB董事会副主席说。“超过3000笔交易完成于去年9月-有史以来9月的最高纪录。今年9月,市场已经恢复正常,交易额已与2003年9月到2008年9月的水平相当,”她补充说。

2010年9月,蒙特利尔所有类别房产的的销售量比2009年9月均有所下降。单户住宅的销售量下降了%16;公寓房的销售量下降了%9;而多套房的销售量下降了%10。

从地理区域方面看,北岸的销售量下降最小,为%6;Vaudreuil-Soulanges的销售量下降了%10;蒙特利尔岛、南岸、和Laval的销售量分别下降了%14、%19和%14。

从物价方面看,在蒙特利尔地区,2010年9月,单户住宅的中间价格达到了$252,000,比2009年9月增加了%3;公寓房的中间价格达到了$216,000,比去年同期增加了%8;而多套房达到了$379,000,增加了%9。

“ 正如所预料的,前几个月销售量的下降已经是房产价格的上涨趋于缓和,尤其是单户住宅,”黛安梅纳德女士说。 “此现状也可以用供求关系的动态平衡调节来解释,因为在2010年9月30日,市场上待售的房产数量比去年同期增长了%1,这在13个月以来是头一次。 现在,我们仍然处于卖方市场,但是供应量的增加和需求量的减少预示着,在未来的几个月中供求关系将逐渐趋于平衡,”她补充说。

 

 

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