蒙特利尔资深房地产经纪 - 张红伟




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2010年6月蒙特利尔房产价格持续上涨

>> 资讯类别:市场分析

2010年7月8日 – 根据大蒙特利尔房地产协会的MLS®统计表明,2010年6月蒙特利尔大都市地区房产的交易量与2009年6月相比下降了%19,从年度统计来看,交易量比去年同期增长了%16。然而房产价格仍持续上涨。

“与去年相比6月份的销售下降是不足为奇的,因为2009年6月是一个对房地产市场十分特殊的月份,事实上,那是唯一一个在蒙特利尔房地产历史上,销量售超过了4000年6月,”米歇尔.博塞茹 - FCA,GMREB首席执行官说。

“2009年6月是在经济衰退市场复苏后,反弹最大的一个月份。现在,一年后的市场已恢复正常,”他补充说。

“另外,2010年前6个月的年度销量与去年相比上升了百分之16。这是因为市场非常活跃,超过往常;在今年上半年,那些由于经济衰退而推迟购房的消费者,都回到市场上来了,”米歇尔.博塞茹说。

从物业类别方面看,2010年6月,公寓房的交易量比2009年6月下降了%13,单户住宅的销售量下降了%21,而多套房的销售量下降了%24。

从地理区域方面看,2010年6月,北岸和Laval的销售量跌幅最小,与2009年6月相比,分别下降了%12和%13;Vaudreuil-Soulanges下降了%16;蒙特利尔岛下降了%20;南岸降了%26。

在价格方面,单户住宅、公寓房和多套房在2010年6月的中间价格,均比去年同月增加了%8。在蒙特利尔地区,单户住宅的中间价格达到了$260,000,公寓房的中间价格达到了$214,500,而多套房达到了$385,000。

“ 我们目前正处于卖方市场,这就解释了为什么价格持续增加,尽管销售额有所下降,”博塞茹先生说。

根据2010年6月30日当天的统计数据,MLS®系统中待售的房产数量比2009年同日降低了%10。

 

 

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